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Fresneaux-Montchevreuil
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Fresneaux-Montchevreuil
À Fresneaux-Montchevreuil (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 245 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Fresneaux-Montchevreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresneaux-Montchevreuil est de 2 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresneaux-Montchevreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Fresneaux-Montchevreuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresneaux-Montchevreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresneaux-Montchevreuil a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 245 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
45,37 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 1 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 255 €/m² | 25 | +13,6% |
| 2023 | 1 981 €/m² | 12 | -12,2% |
| 2024 | 1 914 €/m² | 12 | -3,4% |
| 2025 | 2 245 €/m² | 18 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Senots | 1 882 €/m² | faible |
| 54 | Pouilly | 2 361 €/m² | faible |
| 73 | Mesnil-Théribus | 1 969 €/m² | moyenne |
| 52 | Fresne-Léguillon | 1 910 €/m² | faible |
| 53 | Valdampierre | 2 114 €/m² | moyenne |
| 72 | Jouy-sous-Thelle | 1 985 €/m² | moyenne |
| 67 | Fleury | 2 702 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Crépin-Ibouvillers | 2 170 €/m² | moyenne |