- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Fresne-Léguillon
Fresne-Léguillon
52 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fresne-Léguillon
À Fresne-Léguillon (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 910 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fresne-Léguillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresne-Léguillon est de 1 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresne-Léguillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Fresne-Léguillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresne-Léguillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresne-Léguillon a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 910 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
36,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
68,80 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 944 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 082 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 589 €/m² | 12 | +24,4% |
| 2023 | 1 956 €/m² | 4 | -24,4% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 9 | -2,1% |
| 2025 | 1 910 €/m² | 8 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |