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Fleury
67 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fleury
À Fleury (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 702 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleury est de 2 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Fleury présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleury a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 702 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
54,09 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 610 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 338 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 396 €/m² | 10 | +2,5% |
| 2023 | 2 650 €/m² | 7 | +10,6% |
| 2024 | 2 711 €/m² | 9 | +2,3% |
| 2025 | 2 702 €/m² | 10 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |