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Valdampierre
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Valdampierre
À Valdampierre (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 114 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Valdampierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Valdampierre est de 2 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valdampierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Valdampierre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valdampierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valdampierre a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
53,33 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 525 €/m² | 2 |
| T3 | 2 566 €/m² | 2 |
| Maison | 2 030 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 440 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 163 €/m² | 16 | -11,3% |
| 2023 | 2 246 €/m² | 16 | +3,8% |
| 2024 | 2 310 €/m² | 13 | +2,8% |
| 2025 | 2 114 €/m² | 24 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |