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Beaumont-les-Nonains
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Beaumont-les-Nonains
À Beaumont-les-Nonains (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaumont-les-Nonains ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-les-Nonains est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-les-Nonains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Beaumont-les-Nonains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-les-Nonains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-les-Nonains a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,55 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | -61,1% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 655 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 494 €/m² | 12 | +47,5% |
| 2023 | 1 746 €/m² | 9 | -30,0% |
| 2024 | 1 897 €/m² | 4 | +8,7% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 4 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villotran | 1 808 €/m² | faible |
| 72 | Jouy-sous-Thelle | 1 985 €/m² | moyenne |
| 73 | Mesnil-Théribus | 1 969 €/m² | moyenne |
| 51 | Auneuil | 1 813 €/m² | moyenne |
| 53 | Valdampierre | 2 114 €/m² | moyenne |
| 52 | Berneuil-en-Bray | 1 703 €/m² | moyenne |
| 66 | Houssoye | 2 147 €/m² | faible |
| 74 | Fresneaux-Montchevreuil | 2 245 €/m² | moyenne |