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Auneuil
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Auneuil
À Auneuil (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Auneuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Auneuil est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auneuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Auneuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auneuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auneuil a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
58,25 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 2 898 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 049 €/m² | 2 |
| Maison | 1 901 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 973 €/m² | 31 | +3,6% |
| 2023 | 1 878 €/m² | 28 | -4,8% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 21 | 0,0% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 24 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |