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Villers-Saint-Barthélemy
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Saint-Barthélemy
À Villers-Saint-Barthélemy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 371 €/m², soit 36,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Barthélemy ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Saint-Barthélemy est de 2 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Saint-Barthélemy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Villers-Saint-Barthélemy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Saint-Barthélemy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Saint-Barthélemy a augmenté de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 371 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,7% |
| Évol. pluriannuelle | +66,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
48,40 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 474 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 750 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 556 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 802 €/m² | 10 | +26,5% |
| 2023 | 1 373 €/m² | 8 | -23,8% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 5 | +18,5% |
| 2025 | 2 371 €/m² | 4 | +45,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |