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Rainvillers
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Rainvillers
À Rainvillers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 529 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rainvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Rainvillers est de 1 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rainvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Rainvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rainvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rainvillers a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 529 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | -21,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
63,04 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 895 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 26 370 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 440 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 067 €/m² | 9 | +5,9% |
| 2023 | 1 429 €/m² | 10 | -30,9% |
| 2024 | 1 760 €/m² | 7 | +23,1% |
| 2025 | 1 529 €/m² | 13 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Léger-en-Bray | 2 349 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Paul | 1 856 €/m² | moyenne |
| 56 | Marais | 1 739 €/m² | faible |
| 81 | Goincourt | 1 857 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Martin-le-Nœud | 2 163 €/m² | moyenne |
| 64 | Mont-Saint-Adrien | 1 386 €/m² | faible |
| 51 | Auneuil | 1 813 €/m² | moyenne |
| 70 | Villers-Saint-Barthélemy | 2 371 €/m² | faible |