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Mont-Saint-Adrien
64 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Mont-Saint-Adrien
À Mont-Saint-Adrien (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Adrien ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Saint-Adrien est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Saint-Adrien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Mont-Saint-Adrien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Saint-Adrien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Saint-Adrien a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
54,23 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 31 020 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 757 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 383 €/m² | 13 | -21,3% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 6 | +5,4% |
| 2024 | 1 471 €/m² | 6 | +0,9% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 8 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Germain-la-Poterie | 1 339 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Paul | 1 856 €/m² | moyenne |
| 81 | Goincourt | 1 857 €/m² | moyenne |
| 47 | Savignies | 1 920 €/m² | moyenne |
| 49 | Fouquenies | 1 880 €/m² | faible |
| 74 | Pierrefitte-en-Beauvaisis | 2 497 €/m² | faible |
| 56 | Rainvillers | 1 529 €/m² | moyenne |
| 56 | Marais | 1 739 €/m² | faible |