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Fouquenies
49 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fouquenies
À Fouquenies (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 880 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fouquenies ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouquenies est de 1 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouquenies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Fouquenies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouquenies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouquenies a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 880 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
54,32 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 406 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 193 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 762 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 221 €/m² | 8 | +26,1% |
| 2023 | 1 912 €/m² | 5 | -13,9% |
| 2024 | 2 856 €/m² | 3 | +49,3% |
| 2025 | 1 880 €/m² | 6 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |