Milly-sur-Thérain

58 moyenne Zone B2
INSEE : 60403 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 476 €/m²
Prix m²
-4,4%
Évol. 1 an
11,73 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
1 922
Population
28
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Milly-sur-Thérain

À Milly-sur-Thérain (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (28 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,4 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Milly-sur-Thérain ?

Le prix médian de l'immobilier à Milly-sur-Thérain est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Milly-sur-Thérain ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Milly-sur-Thérain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Milly-sur-Thérain ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Milly-sur-Thérain a baissé de 4,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-18,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 476 €/m²
Évol. 1 an -4,4%
Évol. pluriannuelle +15,1%
Transactions/an 28
Loyer estimé 11,73 €/m²
Rendement brut 8,87 %
Passoires F+G 10,6 %
Concernés E+F+G 19,7 %
Taxe foncière 44,31 %
TEOM 6,51 %

Économie & population

Population 1 922
Croissance pop. 5 ans +9,5%
Revenu médian 23 050 €
Taux de chômage 11,9%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 8,8 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 31,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 884 €/m² 3
Maison 1 389 €/m² 104

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 283 €/m² 33 -
2022 1 448 €/m² 32 +12,9%
2023 1 505 €/m² 22 +3,9%
2024 1 544 €/m² 25 +2,6%
2025 1 476 €/m² 29 -4,4%

Ventes géolocalisées 132 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible