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Savignies
47 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Savignies
À Savignies (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 920 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Savignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Savignies est de 1 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Savignies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savignies a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
47,53 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 573 €/m² | 2 |
| Maison | 1 916 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 899 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 909 €/m² | 17 | +0,6% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 10 | -21,9% |
| 2024 | 2 206 €/m² | 8 | +47,8% |
| 2025 | 1 920 €/m² | 10 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |