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Saint-Paul
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Paul
À Saint-Paul (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 856 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+13,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul est de 1 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Paul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul a augmenté de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 856 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
60,16 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 1 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 28 620 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 277 €/m² | 2 |
| T3 | 2 126 €/m² | 2 |
| Maison | 1 666 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 849 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 24 | +2,0% |
| 2023 | 1 916 €/m² | 13 | +1,6% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 13 | -14,8% |
| 2025 | 1 856 €/m² | 18 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Mont-Saint-Adrien | 1 386 €/m² | faible |
| 81 | Goincourt | 1 857 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Germain-la-Poterie | 1 339 €/m² | faible |
| 56 | Rainvillers | 1 529 €/m² | moyenne |
| 56 | Marais | 1 739 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Léger-en-Bray | 2 349 €/m² | faible |
| 49 | Fouquenies | 1 880 €/m² | faible |
| 47 | Savignies | 1 920 €/m² | moyenne |