- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Goincourt
Goincourt
81 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Goincourt
À Goincourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 857 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Goincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Goincourt est de 1 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Goincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goincourt a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
57,33 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 1 552 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 934 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 514 €/m² | 17 | +39,1% |
| 2023 | 1 881 €/m² | 17 | -25,2% |
| 2024 | 1 760 €/m² | 8 | -6,4% |
| 2025 | 1 857 €/m² | 15 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Marais | 1 739 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Paul | 1 856 €/m² | moyenne |
| 56 | Rainvillers | 1 529 €/m² | moyenne |
| 60 | Beauvais | 1 969 €/m² | haute |
| 64 | Mont-Saint-Adrien | 1 386 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-le-Nœud | 2 163 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Léger-en-Bray | 2 349 €/m² | faible |
| 49 | Fouquenies | 1 880 €/m² | faible |