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Saint-Martin-le-Nœud
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Martin-le-Nœud
À Saint-Martin-le-Nœud (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 163 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Nœud ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-le-Nœud est de 2 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-le-Nœud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Martin-le-Nœud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Nœud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-le-Nœud a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 163 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
51,67 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 1 108 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 26 540 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 913 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 595 €/m² | 12 | -23,3% |
| 2023 | 1 903 €/m² | 8 | +19,3% |
| 2024 | 2 002 €/m² | 12 | +5,2% |
| 2025 | 2 163 €/m² | 12 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Marais | 1 739 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Léger-en-Bray | 2 349 €/m² | faible |
| 86 | Frocourt | 2 001 €/m² | faible |
| 81 | Goincourt | 1 857 €/m² | moyenne |
| 56 | Rainvillers | 1 529 €/m² | moyenne |
| 60 | Beauvais | 1 969 €/m² | haute |
| 57 | Allonne | 1 826 €/m² | moyenne |
| 51 | Auneuil | 1 813 €/m² | moyenne |