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Frocourt
86 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Frocourt
À Frocourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frocourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Frocourt est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frocourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Frocourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frocourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frocourt a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
51,28 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 150 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 159 €/m² | 10 | +9,8% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 3 | -39,2% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 7 | +41,0% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 5 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Martin-le-Nœud | 2 163 €/m² | moyenne |
| 57 | Allonne | 1 826 €/m² | moyenne |
| 52 | Berneuil-en-Bray | 1 703 €/m² | moyenne |
| 80 | Warluis | 2 199 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Sulpice | 1 619 €/m² | moyenne |
| 79 | Auteuil | 2 098 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Léger-en-Bray | 2 349 €/m² | faible |
| 56 | Marais | 1 739 €/m² | faible |