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Warluis
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Warluis
À Warluis (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 199 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Warluis ?
Le prix médian de l'immobilier à Warluis est de 2 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Warluis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Warluis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Warluis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Warluis a augmenté de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 1 218 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 277 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 832 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 528 €/m² | 21 | +38,0% |
| 2023 | 2 211 €/m² | 13 | -12,6% |
| 2024 | 1 688 €/m² | 10 | -23,7% |
| 2025 | 2 199 €/m² | 12 | +30,3% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Allonne | 1 826 €/m² | moyenne |
| 84 | Rochy-Condé | 2 302 €/m² | moyenne |
| 66 | Therdonne | 1 560 €/m² | moyenne |
| 62 | Abbecourt | 2 301 €/m² | moyenne |
| 43 | Montreuil-sur-Thérain | 1 200 €/m² | faible |
| 86 | Frocourt | 2 001 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Sulpice | 1 619 €/m² | moyenne |
| 81 | Laversines | 2 532 €/m² | moyenne |