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Therdonne
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Therdonne
À Therdonne (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Therdonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Therdonne est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Therdonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Therdonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Therdonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Therdonne a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
49,14 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 1 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 690 €/m² | 5 |
| T3 | 1 746 €/m² | 5 |
| Maison | 1 812 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 918 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 880 €/m² | 16 | -2,0% |
| 2023 | 1 588 €/m² | 16 | -15,5% |
| 2024 | 2 041 €/m² | 18 | +28,5% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 13 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Rochy-Condé | 2 302 €/m² | moyenne |
| 81 | Laversines | 2 532 €/m² | moyenne |
| 80 | Warluis | 2 199 €/m² | moyenne |
| 57 | Allonne | 1 826 €/m² | moyenne |
| 69 | Nivillers | 1 415 €/m² | faible |
| 43 | Montreuil-sur-Thérain | 1 200 €/m² | faible |
| 60 | Beauvais | 1 969 €/m² | haute |
| 74 | Bonlier | 2 336 €/m² | faible |