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Laversines
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laversines
À Laversines (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 532 €/m², soit 47,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laversines ?
Le prix médian de l'immobilier à Laversines est de 2 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laversines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Laversines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laversines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laversines a augmenté de 57,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 1 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 798 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 088 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 052 €/m² | 10 | -1,7% |
| 2023 | 2 517 €/m² | 10 | +22,6% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 13 | -36,0% |
| 2025 | 2 532 €/m² | 8 | +57,1% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Therdonne | 1 560 €/m² | moyenne |
| 84 | Rochy-Condé | 2 302 €/m² | moyenne |
| 86 | Fouquerolles | 1 904 €/m² | faible |
| 69 | Nivillers | 1 415 €/m² | faible |
| 71 | Bresles | 2 239 €/m² | haute |
| 62 | Velennes | 1 684 €/m² | faible |
| 69 | Fay-Saint-Quentin | 2 675 €/m² | faible |
| 43 | Montreuil-sur-Thérain | 1 200 €/m² | faible |