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Velennes
62 faible Zone C1 684 €/m²
Prix m²
+36,8%
Évol. 1 an
13,68 €/m²
Loyer estimé
227
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Velennes
À Velennes (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 684 €/m², soit 27,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Velennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Velennes est de 1 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Velennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Velennes a augmenté de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,4 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+22,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 684 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
38,87 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 26 470 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 516 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 2 | -26,6% |
| 2023 | 1 334 €/m² | 3 | -3,5% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 1 | -7,7% |
| 2025 | 1 684 €/m² | 3 | +36,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Nivillers | 1 415 €/m² | faible |
| 81 | Oroër | 1 857 €/m² | faible |
| 74 | Bonlier | 2 336 €/m² | faible |
| 86 | Fouquerolles | 1 904 €/m² | faible |
| 43 | Lafraye | 1 206 €/m² | faible |
| 38 | Fontaine-Saint-Lucien | 1 072 €/m² | faible |
| 70 | Guignecourt | 2 105 €/m² | faible |
| 82 | Haudivillers | 1 937 €/m² | faible |