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Oroër
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oroër
À Oroër (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 857 €/m², soit 65,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+74,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Oroër ?
Le prix médian de l'immobilier à Oroër est de 1 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oroër ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Oroër présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oroër ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oroër a augmenté de 74,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
47,96 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 537 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 25 790 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 820 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 6 | +47,9% |
| 2023 | 1 232 €/m² | 4 | -48,3% |
| 2024 | 1 063 €/m² | 3 | -13,7% |
| 2025 | 1 857 €/m² | 6 | +74,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Velennes | 1 684 €/m² | faible |
| 38 | Fontaine-Saint-Lucien | 1 072 €/m² | faible |
| 43 | Lafraye | 1 206 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 74 | Bonlier | 2 336 €/m² | faible |
| 70 | Guignecourt | 2 105 €/m² | faible |
| 69 | Nivillers | 1 415 €/m² | faible |
| 54 | Maisoncelle-Saint-Pierre | 1 622 €/m² | faible |