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Lafraye
43 faible Zone C1 206 €/m²
Prix m²
-36,4%
Évol. 1 an
13,68 €/m²
Loyer estimé
342
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lafraye
À Lafraye (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 206 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lafraye ?
Le prix médian de l'immobilier à Lafraye est de 1 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lafraye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lafraye a baissé de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-50,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 206 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
48,58 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 25 610 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 647 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 051 €/m² | 1 | +32,0% |
| 2023 | 1 156 €/m² | 3 | -43,7% |
| 2024 | 1 896 €/m² | 4 | +64,0% |
| 2025 | 1 206 €/m² | 5 | -36,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |