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Haudivillers
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haudivillers
À Haudivillers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 937 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Haudivillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Haudivillers est de 1 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haudivillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Haudivillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haudivillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haudivillers a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 937 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
42,43 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 781 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 7 | +49,8% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 4 | -28,2% |
| 2024 | 1 678 €/m² | 9 | +6,0% |
| 2025 | 1 937 €/m² | 8 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Essuiles | 1 311 €/m² | faible |
| 43 | Lafraye | 1 206 €/m² | faible |
| 74 | Montreuil-sur-Brêche | 2 011 €/m² | faible |
| 69 | Reuil-sur-Brêche | 1 934 €/m² | faible |
| 69 | Fay-Saint-Quentin | 2 675 €/m² | faible |
| 86 | Fouquerolles | 1 904 €/m² | faible |
| 62 | Velennes | 1 684 €/m² | faible |
| 81 | Oroër | 1 857 €/m² | faible |