Montreuil-sur-Brêche

74 faible Zone C
INSEE : 60425 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 011 €/m²
Prix m²
+59,0%
Évol. 1 an
11,18 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
497
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Montreuil-sur-Brêche

À Montreuil-sur-Brêche (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 011 €/m², soit 49,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,0 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+59,0 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,9 %)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Brêche ?

Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-sur-Brêche est de 2 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Montreuil-sur-Brêche ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Montreuil-sur-Brêche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Montreuil-sur-Brêche ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-sur-Brêche a augmenté de 59,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+49,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+45,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 011 €/m²
Évol. 1 an +59,0%
Évol. pluriannuelle +57,3%
Transactions/an 7
Loyer estimé 11,18 €/m²
Rendement brut 6,21 %
Passoires F+G 12,5 %
Concernés E+F+G 27,1 %
Taxe foncière 54,79 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 497
Croissance pop. 5 ans +2,9%
Revenu médian 24 370 €
Taux de chômage 5,8%
Taux de vacance 13,9%
% 15-24 ans 11,3 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 11,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 490 €/m² 24

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 278 €/m² 10 -
2022 1 877 €/m² 9 +46,9%
2023 1 370 €/m² 7 -27,0%
2024 1 264 €/m² 3 -7,7%
2025 2 011 €/m² 5 +59,0%

Ventes géolocalisées 34 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Quesnel-Aubry 838 €/m² faible
82 Haudivillers 1 937 €/m² faible
57 Plessier-sur-Bulles 1 484 €/m² faible
54 Essuiles 1 311 €/m² faible
69 Reuil-sur-Brêche 1 934 €/m² faible
60 Bucamps 576 €/m² faible
43 Lafraye 1 206 €/m² faible
52 Thieux 1 288 €/m² faible