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Bucamps
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bucamps
À Bucamps (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 576 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 21,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (21,7 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bucamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Bucamps est de 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bucamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 21,7 %, Bucamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bucamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bucamps a baissé de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 576 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,0% |
| Évol. pluriannuelle | -72,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
21,66 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
49,89 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 085 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 9 | -43,1% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 2 | +13,0% |
| 2024 | 789 €/m² | 2 | -41,1% |
| 2025 | 576 €/m² | 3 | -27,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |