- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Wavignies
Wavignies
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Wavignies
À Wavignies (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Wavignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Wavignies est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wavignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Wavignies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wavignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wavignies a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
50,92 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 293 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 15 | -13,1% |
| 2023 | 1 600 €/m² | 12 | +43,3% |
| 2024 | 1 327 €/m² | 12 | -17,0% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 11 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ansauvillers | 1 344 €/m² | moyenne |
| 52 | Thieux | 1 288 €/m² | faible |
| 54 | Catillon-Fumechon | 1 328 €/m² | faible |
| 60 | Bucamps | 576 €/m² | faible |
| 55 | Campremy | 1 296 €/m² | faible |
| 44 | Bonvillers | 1 692 €/m² | faible |
| 80 | Quinquempoix | 1 891 €/m² | faible |
| 33 | Nourard-le-Franc | 1 475 €/m² | faible |