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Essuiles
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Essuiles
À Essuiles (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Essuiles ?
Le prix médian de l'immobilier à Essuiles est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essuiles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Essuiles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essuiles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essuiles a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -27,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
43,83 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 516 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 973 €/m² | 6 | +9,7% |
| 2023 | 828 €/m² | 4 | -58,0% |
| 2024 | 2 071 €/m² | 6 | +150,0% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 6 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |