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Fay-Saint-Quentin
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fay-Saint-Quentin
À Fay-Saint-Quentin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 675 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,4 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fay-Saint-Quentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Fay-Saint-Quentin est de 2 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fay-Saint-Quentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Fay-Saint-Quentin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fay-Saint-Quentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fay-Saint-Quentin a augmenté de 39,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 675 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
44,79 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 660 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 168 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 9 | -45,4% |
| 2023 | 2 742 €/m² | 1 | +131,4% |
| 2024 | 1 920 €/m² | 6 | -30,0% |
| 2025 | 2 675 €/m² | 5 | +39,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |