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Bulles
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bulles
À Bulles (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bulles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bulles est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bulles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Bulles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bulles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bulles a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
44,86 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 830 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 582 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 764 €/m² | 12 | +41,3% |
| 2023 | 1 868 €/m² | 11 | +5,9% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 14 | -23,5% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 17 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Rémérangles | 2 346 €/m² | faible |
| 81 | Mesnil-sur-Bulles | 1 690 €/m² | faible |
| 66 | Fournival | 1 570 €/m² | faible |
| 54 | Essuiles | 1 311 €/m² | faible |
| 57 | Plessier-sur-Bulles | 1 484 €/m² | faible |
| 68 | Litz | 1 900 €/m² | faible |
| 51 | Étouy | 1 980 €/m² | faible |
| 69 | Fay-Saint-Quentin | 2 675 €/m² | faible |