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Étouy
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étouy
À Étouy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 980 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Étouy est de 1 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Étouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étouy a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 980 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
62,83 % |
| TEOM | 8,75 % |
Économie & population
| Population | 844 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 809 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 151 €/m² | 14 | +9,9% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 6 | -35,7% |
| 2024 | 2 049 €/m² | 9 | +48,2% |
| 2025 | 1 980 €/m² | 8 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Litz | 1 900 €/m² | faible |
| 59 | Neuville-en-Hez | 1 579 €/m² | moyenne |
| 78 | Airion | 1 523 €/m² | faible |
| 74 | Agnetz | 2 408 €/m² | haute |
| 75 | Bulles | 1 646 €/m² | moyenne |
| 65 | Rue-Saint-Pierre | 2 044 €/m² | faible |
| 66 | Fournival | 1 570 €/m² | faible |
| 50 | Avrechy | 1 881 €/m² | moyenne |