- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Neuville-en-Hez
Neuville-en-Hez
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-en-Hez
À Neuville-en-Hez (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuville-en-Hez ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-en-Hez est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-en-Hez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Neuville-en-Hez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-en-Hez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-en-Hez a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
64,29 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 961 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 280 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 902 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 962 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 089 €/m² | 14 | +6,5% |
| 2023 | 1 979 €/m² | 12 | -5,3% |
| 2024 | 2 105 €/m² | 7 | +6,4% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 16 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |