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Rue-Saint-Pierre
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rue-Saint-Pierre
À Rue-Saint-Pierre (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 044 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rue-Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Rue-Saint-Pierre est de 2 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rue-Saint-Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Rue-Saint-Pierre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rue-Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rue-Saint-Pierre a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 044 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
43,97 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 855 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 146 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 117 €/m² | 5 | +22,6% |
| 2023 | 2 146 €/m² | 1 | +1,4% |
| 2024 | 2 319 €/m² | 7 | +8,0% |
| 2025 | 2 044 €/m² | 4 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |