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Bailleul-sur-Thérain
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bailleul-sur-Thérain
À Bailleul-sur-Thérain (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 007 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bailleul-sur-Thérain ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleul-sur-Thérain est de 2 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleul-sur-Thérain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bailleul-sur-Thérain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleul-sur-Thérain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleul-sur-Thérain a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 007 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
39,80 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 2 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 752 €/m² | 2 |
| Maison | 1 979 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 009 €/m² | 18 | +9,9% |
| 2023 | 2 473 €/m² | 12 | +23,1% |
| 2024 | 1 777 €/m² | 15 | -28,1% |
| 2025 | 2 007 €/m² | 23 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Villers-Saint-Sépulcre | 2 025 €/m² | moyenne |
| 43 | Montreuil-sur-Thérain | 1 200 €/m² | faible |
| 60 | Berthecourt | 2 429 €/m² | moyenne |
| 50 | Hermes | 1 678 €/m² | moyenne |
| 71 | Bresles | 2 239 €/m² | haute |
| 84 | Rochy-Condé | 2 302 €/m² | moyenne |
| 67 | Ponchon | 1 789 €/m² | moyenne |
| 81 | Laversines | 2 532 €/m² | moyenne |