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Berthecourt
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berthecourt
À Berthecourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 429 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berthecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Berthecourt est de 2 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berthecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Berthecourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berthecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berthecourt a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 429 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
47,48 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 328 €/m² | 3 |
| Maison | 2 433 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 479 €/m² | 20 | +10,9% |
| 2023 | 1 980 €/m² | 11 | -20,1% |
| 2024 | 2 413 €/m² | 17 | +21,8% |
| 2025 | 2 429 €/m² | 22 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |