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Heilles
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heilles
À Heilles (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 492 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Heilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Heilles est de 1 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Heilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heilles a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
56,18 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 644 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 847 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 768 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 718 €/m² | 10 | -2,8% |
| 2023 | 1 796 €/m² | 10 | +4,5% |
| 2024 | 1 897 €/m² | 11 | +5,6% |
| 2025 | 1 492 €/m² | 4 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |