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Cauvigny
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cauvigny
À Cauvigny (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 860 €/m², soit 64,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cauvigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Cauvigny est de 2 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cauvigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Cauvigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cauvigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cauvigny a augmenté de 74,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 860 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 14,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
47,38 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 669 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 159 €/m² | 3 |
| Maison | 2 201 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 317 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 194 €/m² | 34 | -5,3% |
| 2023 | 2 295 €/m² | 21 | +4,6% |
| 2024 | 1 641 €/m² | 12 | -28,5% |
| 2025 | 2 860 €/m² | 27 | +74,2% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Mouchy-le-Châtel | 1 263 €/m² | faible |
| 56 | Ully-Saint-Georges | 2 032 €/m² | moyenne |
| 61 | Lachapelle-Saint-Pierre | 3 766 €/m² | moyenne |
| 72 | Sainte-Geneviève | 2 476 €/m² | haute |
| 62 | Heilles | 1 492 €/m² | faible |
| 83 | Novillers | 2 109 €/m² | faible |
| 76 | Noailles | 2 350 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouy | 2 010 €/m² | haute |