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Novillers
83 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Novillers
À Novillers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 109 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Novillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Novillers est de 2 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Novillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Novillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Novillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Novillers a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
4,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
50,31 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 27 040 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 912 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 320 €/m² | 6 | +19,4% |
| 2023 | 1 176 €/m² | 2 | -49,3% |
| 2024 | 1 859 €/m² | 3 | +58,0% |
| 2025 | 2 109 €/m² | 4 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Lachapelle-Saint-Pierre | 3 766 €/m² | moyenne |
| 82 | Mortefontaine-en-Thelle | 1 961 €/m² | moyenne |
| 72 | Sainte-Geneviève | 2 476 €/m² | haute |
| 71 | Andeville | 2 547 €/m² | haute |
| 67 | Cauvigny | 2 860 €/m² | moyenne |
| 68 | Laboissière-en-Thelle | 2 184 €/m² | moyenne |
| 56 | Ully-Saint-Georges | 2 032 €/m² | moyenne |
| 75 | Dieudonné | 2 126 €/m² | moyenne |