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Laboissière-en-Thelle
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Laboissière-en-Thelle
À Laboissière-en-Thelle (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Laboissière-en-Thelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Laboissière-en-Thelle est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laboissière-en-Thelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Laboissière-en-Thelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laboissière-en-Thelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laboissière-en-Thelle a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 1 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 277 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 456 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 251 €/m² | 31 | -8,4% |
| 2023 | 2 365 €/m² | 12 | +5,1% |
| 2024 | 2 040 €/m² | 8 | -13,7% |
| 2025 | 2 184 €/m² | 13 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |