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Sainte-Geneviève
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sainte-Geneviève
À Sainte-Geneviève (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 476 €/m², soit 11,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Geneviève est de 2 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Geneviève ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Sainte-Geneviève présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Geneviève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Geneviève a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
57,36 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 3 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 452 €/m² | 5 |
| T3 | 2 162 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 264 €/m² | 3 |
| Maison | 2 390 €/m² | 157 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 298 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 314 €/m² | 48 | +0,7% |
| 2023 | 2 342 €/m² | 46 | +1,2% |
| 2024 | 2 057 €/m² | 25 | -12,2% |
| 2025 | 2 476 €/m² | 60 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
230 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Novillers | 2 109 €/m² | faible |
| 68 | Laboissière-en-Thelle | 2 184 €/m² | moyenne |
| 82 | Mortefontaine-en-Thelle | 1 961 €/m² | moyenne |
| 61 | Lachapelle-Saint-Pierre | 3 766 €/m² | moyenne |
| 67 | Cauvigny | 2 860 €/m² | moyenne |
| 71 | Andeville | 2 547 €/m² | haute |
| 76 | Noailles | 2 350 €/m² | moyenne |
| 58 | Silly-Tillard | 1 606 €/m² | faible |