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Noailles
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Noailles
À Noailles (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 350 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Noailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Noailles est de 2 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Noailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noailles a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 350 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 14,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
61,92 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 877 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
41,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 500 €/m² | 7 |
| T3 | 2 315 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 838 €/m² | 2 |
| Maison | 2 010 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 002 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 992 €/m² | 23 | -0,5% |
| 2023 | 2 108 €/m² | 25 | +5,8% |
| 2024 | 2 087 €/m² | 16 | -1,0% |
| 2025 | 2 350 €/m² | 33 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Ponchon | 1 789 €/m² | moyenne |
| 58 | Silly-Tillard | 1 606 €/m² | faible |
| 60 | Berthecourt | 2 429 €/m² | moyenne |
| 45 | Mouchy-le-Châtel | 1 263 €/m² | faible |
| 46 | Hodenc-l'Évêque | 2 135 €/m² | faible |
| 72 | Sainte-Geneviève | 2 476 €/m² | haute |
| 52 | Villers-Saint-Sépulcre | 2 025 €/m² | moyenne |
| 50 | Hermes | 1 678 €/m² | moyenne |