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Hermes
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hermes
À Hermes (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hermes ?
Le prix médian de l'immobilier à Hermes est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hermes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Hermes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hermes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hermes a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
48,57 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 2 466 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 600 €/m² | 3 |
| T3 | 1 358 €/m² | 2 |
| Maison | 1 860 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 658 €/m² | 25 | -8,9% |
| 2023 | 1 995 €/m² | 27 | +20,3% |
| 2024 | 1 983 €/m² | 25 | -0,6% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 15 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |