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Saint-Félix
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Félix
À Saint-Félix (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 200 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Félix est de 2 200 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Félix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Félix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Félix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Félix a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 200 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
57,65 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 259 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 169 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 595 €/m² | 8 | +19,7% |
| 2023 | 2 068 €/m² | 11 | -20,3% |
| 2024 | 2 193 €/m² | 9 | +6,0% |
| 2025 | 2 200 €/m² | 12 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |