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Thury-sous-Clermont
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thury-sous-Clermont
À Thury-sous-Clermont (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 652 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thury-sous-Clermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Thury-sous-Clermont est de 1 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thury-sous-Clermont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Thury-sous-Clermont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thury-sous-Clermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thury-sous-Clermont a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 652 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -40,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
52,57 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 180 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 107 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 774 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 572 €/m² | 7 | -7,3% |
| 2023 | 2 084 €/m² | 10 | -19,0% |
| 2024 | 1 632 €/m² | 4 | -21,7% |
| 2025 | 1 652 €/m² | 6 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Hondainville | 1 930 €/m² | faible |
| 55 | Ansacq | 2 017 €/m² | faible |
| 70 | Angy | 1 778 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Félix | 2 200 €/m² | faible |
| 61 | Mouy | 2 010 €/m² | haute |
| 62 | Heilles | 1 492 €/m² | faible |
| 63 | Bury | 1 969 €/m² | haute |
| 59 | Neuville-en-Hez | 1 579 €/m² | moyenne |