Bury
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bury
À Bury (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 969 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bury ?
Le prix médian de l'immobilier à Bury est de 1 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bury a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
61,18 % |
| TEOM | 8,75 % |
Économie & population
| Population | 2 838 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 785 €/m² | 2 |
| T4 et + | 959 €/m² | 2 |
| Maison | 1 941 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 059 €/m² | 45 | +1,3% |
| 2023 | 1 837 €/m² | 39 | -10,8% |
| 2024 | 1 882 €/m² | 35 | +2,4% |
| 2025 | 1 969 €/m² | 40 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |