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Rousseloy
60 faible Zone C1 807 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
13,68 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
277
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rousseloy
À Rousseloy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 807 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rousseloy ?
Le prix médian de l'immobilier à Rousseloy est de 1 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rousseloy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Rousseloy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 807 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,0 % |
| Taxe foncière |
46,93 % |
| TEOM | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 845 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 182 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 844 €/m² | 2 | -15,5% |
| 2023 | 2 225 €/m² | 4 | +20,7% |
| 2025 | 1 807 €/m² | 3 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |