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Laigneville
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Laigneville
À Laigneville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 190 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (60 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Laigneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Laigneville est de 2 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laigneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Laigneville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laigneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laigneville a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
64,73 % |
| TEOM | 9,19 % |
Économie & population
| Population | 4 926 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 972 €/m² | 15 |
| T2 | 2 082 €/m² | 23 |
| T3 | 2 006 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 447 €/m² | 7 |
| Maison | 2 316 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 076 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 2 356 €/m² | 76 | +13,5% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 57 | -2,8% |
| 2024 | 2 108 €/m² | 49 | -7,9% |
| 2025 | 2 190 €/m² | 47 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
295 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Monchy-Saint-Éloi | 2 006 €/m² | moyenne |
| 53 | Nogent-sur-Oise | 1 795 €/m² | haute |
| 73 | Cauffry | 2 091 €/m² | haute |
| 47 | Villers-Saint-Paul | 1 966 €/m² | haute |
| 72 | Mogneville | 2 104 €/m² | moyenne |
| 60 | Rousseloy | 1 807 €/m² | faible |
| 55 | Rantigny | 1 846 €/m² | haute |
| 71 | Montataire | 2 092 €/m² | haute |