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Monchy-Saint-Éloi
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Monchy-Saint-Éloi
À Monchy-Saint-Éloi (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Monchy-Saint-Éloi ?
Le prix médian de l'immobilier à Monchy-Saint-Éloi est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monchy-Saint-Éloi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Monchy-Saint-Éloi présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monchy-Saint-Éloi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monchy-Saint-Éloi a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 006 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
58,39 % |
| TEOM | 9,19 % |
Économie & population
| Population | 2 155 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 562 €/m² | 3 |
| T3 | 2 169 €/m² | 4 |
| Maison | 2 258 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 086 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 396 €/m² | 21 | +14,8% |
| 2023 | 2 161 €/m² | 15 | -9,8% |
| 2024 | 2 463 €/m² | 22 | +14,0% |
| 2025 | 2 006 €/m² | 20 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |