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Creil
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Creil
À Creil (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 947 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (228 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage élevé (23,5 %)
Quel est le prix au m² à Creil ?
Le prix médian de l'immobilier à Creil est de 1 947 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Creil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Creil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Creil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Creil a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 947 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 228 |
| Loyer estimé | 14,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
61,14 % |
| TEOM | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 36 301 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 15 440 € |
| Taux de chômage | 23,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
14,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
78,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 264 €/m² | 81 |
| T2 | 1 991 €/m² | 187 |
| T3 | 1 647 €/m² | 218 |
| T4 et + | 1 565 €/m² | 150 |
| Maison | 2 250 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 285 | - |
| 2022 | 2 141 €/m² | 295 | +3,2% |
| 2023 | 2 050 €/m² | 199 | -4,2% |
| 2024 | 1 908 €/m² | 170 | -6,9% |
| 2025 | 1 947 €/m² | 189 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
1 135 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |