- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Montataire
Montataire
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Montataire
À Montataire (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 092 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (100 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (19,2 %)
Quel est le prix au m² à Montataire ?
Le prix médian de l'immobilier à Montataire est de 2 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montataire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Montataire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montataire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montataire a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 092 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 13,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
68,06 % |
| TEOM | 5,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 14 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 17 350 € |
| Taux de chômage | 19,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
59,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 073 €/m² | 12 |
| T2 | 1 845 €/m² | 18 |
| T3 | 1 471 €/m² | 48 |
| T4 et + | 1 340 €/m² | 67 |
| Maison | 2 319 €/m² | 231 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 2 038 €/m² | 122 | +7,9% |
| 2023 | 2 171 €/m² | 89 | +6,5% |
| 2024 | 1 936 €/m² | 82 | -10,8% |
| 2025 | 2 092 €/m² | 83 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
494 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |