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Thiverny
46 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Thiverny
À Thiverny (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 270 €/m², soit 46,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-36,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
Quel est le prix au m² à Thiverny ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiverny est de 2 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiverny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Thiverny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiverny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiverny a baissé de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 270 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
54,07 % |
| TEOM | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 1 041 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
46,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 840 €/m² | 6 |
| T3 | 2 643 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 236 €/m² | 2 |
| Maison | 2 378 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 425 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 777 €/m² | 11 | +14,5% |
| 2023 | 2 227 €/m² | 12 | -19,8% |
| 2024 | 3 600 €/m² | 10 | +61,7% |
| 2025 | 2 270 €/m² | 9 | -36,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |